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屏東買房改房專家 屏東市中心首選公裕街學區小資透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.09 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公裕街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.256 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.256 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「預算有限」且「看重核心地段」購屋者的機會。其最大亮點在於以合理的單價取得了屏東市中心的透天格局，且具備學區優勢，對於剛置業家庭或長期收租的投資者而言，具有高度的吸引力。
然而，購買前必須慎重考量「屋齡 44 年」帶來的潛在成本，建議您預留一筆裝修預算以應對老屋翻新，並確認銀行對高齡房屋的貸款額度。若您能接受無車位及後方國有地租賃的不確定性，並願意投入時間維護，此物件絕對值得入主，能作為您定居市中心的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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